Давагдашгүй хүчин зүйл гэдэг нь дайн тулалдаан, байгалийн ноцтой гамшиг, гал түймэр, газар хөдлөлт, бусад үл үзэгдэх, зайлшгүй, даван туулах боломжгүй шалтгаанаар гэрээг биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд гэрээний хоёр тал харилцан зөрчлийн хариуцлагыг хүлээхгүй.